Centre d’affaires de classe A « CUBE »
Le "CUBE" est un centre d'affaires de huit étages situé sur le boulevard Savanorių à Kaunas, avec une superficie totale de 4936 m². Il se distingue par une architecture moderne et polyvalente, conçue par l'architecte G. Natkevičius. Le projet a été réalisé en utilisant la modélisation de l'information du bâtiment (BIM).
UAB "Conresta"
UAB „Mikrovisatos valda“
Lituanie
Gintautas Natkevičius
Superficie du projet:
5000 m2
Investissement :
7 millions d'euros
Durée de la construction :
2016 11 - 2017 12
Le bâtiment en forme de cube semble « élevé au-dessus du sol » – en effet, il repose sur des colonnes de 5,5 m, créant ainsi un espace dédié à un parking extérieur à deux niveaux, offrant une capacité de 165 places pour voitures et 18 pour vélos.
Ce choix de conception, où le centre d’affaires semble « flotter » au-dessus du sol, est à la fois pratique et fonctionnel. Tous les étages de bureaux, y compris le rez-de-chaussée, bénéficient d’une lumière naturelle généreuse, tandis que les fenêtres offrent une vue sur le paysage du parc Kalniečių, actuellement en cours de réaménagement. L’extérieur du « CUBE » se distingue par un style urbain moderne, tandis que l’intérieur dégage une atmosphère chaleureuse inspirée du design scandinave, avec des matériaux naturels et de qualité tels que le bois et le béton, et une palette de teintes naturelles, douces et apaisantes. Le bâtiment dispose d’un hall spacieux sur deux niveaux et est équipé de trois ascenseurs à grande vitesse.
La décision de renoncer aux deux premiers étages repose sur la pratique de location de bureaux – les espaces les plus prisés sont ceux offrant une vue panoramique, plutôt que ceux donnant sur les bâtiments adjacents. Chaque étage du bâtiment de bureaux est aménagé avec des bureaux pour les dirigeants, des salles de réunion, des cuisines, des espaces de détente et des balcons. Une grande partie de la surface sera dédiée à un espace de bureaux ouvert, où les locataires pourront aménager leurs postes de travail en fonction de leurs besoins. Les bureaux se distingueront par des plafonds hauts, atteignant 3 mètres.
Classe d'efficacité énergétique :
A
Conception et construction :
BIM
Certificat :
Green energy
Nombre d'emplois créés :
150
L’idée était de concevoir un bâtiment très sobre, mais étant donné qu’il n’est pas situé directement le long du boulevard Savanorių, il a été décidé d’élever légèrement le centre d’affaires au-dessus du sol. Ainsi, les employés ne verront pas, depuis leurs fenêtres de bureau, les fast-foods et stations-service voisins, tandis que le bâtiment sera parfaitement visible depuis la rue.
Architecte Gintautas NatkevičiusLe projet du bâtiment a été élaboré en utilisant la méthode de modélisation de l’information du bâtiment (BIM, Building Information Modeling). L’avantage principal de la plateforme numérique BIM réside dans la possibilité de créer un modèle cohérent du bâtiment, grâce auquel toutes les parties prenantes du processus de construction comprennent les données et les plans de manière uniforme. Cette gestion de l’information permet d’éviter les malentendus, les erreurs et les modifications du projet une fois la construction lancée, réduisant ainsi les risques de retard. La technologie BIM optimise la conception des bâtiments et la gestion des processus de construction : elle améliore la productivité, la qualité et réduit les coûts de construction ainsi que la consommation de matériaux.
